房贷转为商业贷款是一种常见的金融操作，但是否可行需要根据具体情况来判断。房贷能否转为商业贷款需要考虑多个因素。贷款人在决定是否转换时，应该仔细评估自己的情况，与贷款机构进行沟通，并根据市场环境和政策变化做出决策。

条款和条件

如果合同中明确规定了转换的条件和方式，那么转换是可行的。如果合同中没有相关规定，那么转换可能需要与贷款机构进行协商和谈判。

信用状况和还款记录

如果贷款人的信用良好，且按时还款，那么贷款机构可能会考虑同意转换。然而，如果贷款人的信用不佳，或者有逾期还款的记录，那么贷款机构可能会拒绝转换申请。

房贷的类型和商业贷款

一般来说，商业贷款的利率较高，而且对贷款人的要求也更为严格。如果房贷的利率较低，且贷款人没有商业贷款的用途，那么转换可能并不划算。

市场环境和政策的影响

金融市场的变化和政府的政策调整可能会对转换产生影响。因此，在考虑转换时，贷款人需要了解当前的市场情况和政策动向，以做出明智的决策。