商业贷款可以用于购买二手房，但需要满足一定的限制条件，稳定的收入和良好的信用记录、足够的购房首付款、额外费用的支付能力以及符合银行对房屋的要求，都是成功申请商业贷款的关键。许多人希望通过商业贷款来购买二手房。然而，您可能想知道，是不是所有人都有资格申请商业贷款来购买二手房呢？以下是一些限制条件，以帮助您更好地了解情况。

1、稳定的收入和良好的信用记录

银行通常会对申请商业贷款的借款人进行审查，以确保其有足够的还款能力。一份稳定的工作、稳定的收入来源以及良好的信用记录是成功申请商业贷款的关键。

2、提供足够的购房首付款

根据银行的要求，购房首付款一般为房屋总价的一定比例，通常为20%至30%之间。这意味着您需要具备足够的资金来支付房屋的一部分价款。

3、额外费用

如评估费、抵押登记费、银行手续费等等。这些额外费用也需要您考虑在内，以确保自己有足够的资金来支付这些费用。

4、满足银行对房屋的要求

银行可能会要求房屋处于良好的状态，并且不处于限制性抵押、法律纠纷或其他问题之下。此外，房屋也需要具备必要的产权证明和相关的法律文件。

在购买二手房时，一定要充分考虑这些限制条件，以确保自己满足要求，并能够顺利获得商业贷款。