房贷利率不降是为了给存量利率下调预留一些空间。我国民生银行经济学家温斌解释道，当前我国的存量按揭利率调整马上就要开始。随着5年LPR报价维持不变，未来将会采取行动。央行最近也指出“指导商业银行依法有序调整存量房贷利率”。温斌认为当前我国的居民投资领域出现变化，人们开始偏向于稳健的投资方向，这虽然能降低置换贷款的风险，但是未来一段时间的收益下降，也是居民需要切实面对的问题。

今年我国的存量房贷利率在快速增加，央行的报告发现，我国343个城市中，有大约100个城市都下调了首套房贷利率，这对购房者来说是利好消息。专家指出我国的房贷利率目前已经接近历史最低点，未来或许会出现回升，选择在此时购房是最合适的，也希望有意愿的朋友们尽快行动。