银行房贷利率一般来说要看是何种利率来进行调整。如果是固定利率不会进行调整，如果是LPR的利率则会进行调整。

一般来说这个利率它是由18家银行每个月进行核价报出，每个月的报价都可能不同，有时候调整时间是一月一次，当然房贷利率不可能每个月都进行调整，一般是以年为单位，一年调整一次。如果在办理房贷时选择浮动利率，不是固定利率，那么你的房贷利率会根据基准利率来进行调整，本年度的基准利率可能会没有多大的变化，那么房贷的利率受到相应的影响也不会有特别大的调整，所以一般办理房贷时选择固定利率可能不会受到基准利率的影响。

所以有些人在办理房产大规模调整时，可能基准利率会下滑，从而影响他的房贷利率也会向下调整，对于还款者来说这是一个利好消息，因为相应的利率会减少很多，不会有这么大的还款压力。