生活中很多人在拿到房子之后对于房子质量不是非常的放心，通常会找专业的验房师来帮忙验收房子。那今天我们就来了解一下如何找专业验房师，毛坯房验房明细表以及找人验房精装房多少钱方面的相关问题。

如何找专业验房师

验房肯定是要找专业的验房师，那如何找专业验房师呢？

1、首先得找有资质的专业验房机构的验房师选择验房师也是选择一种专业服务，验房出具报告具有法律效应，有资质验房机构的验房师演出的问题有对后期问题的处理有保障，售后也能得到保证。

装修公司以及几个人的工作室验房，可能价格稍低，但是一方面业主享受到的专业验房服务以及售后得不到保障，同时可能很多问题没有发现造成后期装修及入住的麻烦，这个时候再找验房师可能就找不到了！

2、验房师本身是否有证书各行业有各行业的资质，选择验房师时还要看其是否有“房屋查验咨询师”证书，有证书说明其具备验房师的素质，是被行业协会及开发商所承认的，掌握国家及地方的建筑方面相关规范标准，具有专业的口语表达能力、现场协调能力及书写能力。

毛坯房验房明细表

验房是有一套完整的流程的，对此很多人都不了解，那下面我们就来看一看毛坯房验房明细表。

1、进户门

门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。

门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。

猫眼清晰度，门铃有没有声音。

门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。

门密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。

2、窗户

窗框检查：窗框安装牢固端正，手感光滑无划痕、磕碰、变形。

五金配件开启检查：开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。

密封检查：胶密封条应安装完好，不得脱槽，无渗漏；关上门窗试听隔音效果。

3、墙顶地面

先环绕走一圈，大体检查墙面是否有裂纹、墙皮脱落的情况。

用垂直检测尺检查墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否有误差（2mm以内正常）。

把你的小锤子拿出来，敲一敲墙面是否有空鼓情况。

4、水电

查看插座位置是否合理，再用自带的电笔检查家里所有的电源是否通电。

检查拉闸后是否完全断电。

检查强弱电箱内部情况，强电箱回路是否有标识、错标现象；弱电箱是否有宽带，*，有线。

检查卫生间，厨房等地漏排水，用水盆倒一大盆水，看流动速度是否正常。

5、厨房

检查厨房烟道有无裂缝。

厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，如厨房室内面积为１０平米，那么开启窗户面积应为１平米。

厨房排烟孔直径１５厘米，达不到时无法安装油烟机，验收时要仔细测量。

电、水、煤气表是否齐全，且计数是否为0。

找人验房精装房多少钱

找验房师帮忙验收房子是需要支付费用的，那找人验房精装房多少钱呢？

精装房的价格是12块钱一平米，用十二乘以您的面积就是验房服务费。可能很多人都会非常喜悦急着搬进新的房子中。虽然不是装修的专家，也没有老道的验收经验，也很难在短时间内看到精装修有哪些弊病。但是通过上面介绍的一些精装修验房攻略，还是可以在很大程度上保证精装房的合格。

当开始验房的时候，首先要搞清楚的事情就是各种管道和线路的布局，这些东西不是通过实际参观能看到的，但是装修的图纸中一定会有，这些隐蔽在墙体地砖之内的工程在你初次验房的时候不会出现任何问题，但是一旦你要开始二次装修，如果不清楚这些线路管道将会带来极大的麻烦。

首先要检查各水管的材料是否能达到标准，一般来说PPR管材或者铜的水管比较好。还有水表的位置一定要得当，应该在卫生间和厨房的出水口处。

核实各类建材的型号，开发商一般会和购房者在合同上明确建材的品牌，但是这还不够，购房者应该要求开发商标明所使用的建材型号，尤其是一些高使用率的设备，在验收的时候一定要仔细核对型号，防止开发商以次充好，影响未来的居住。

以上就是关于验收房子的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。